Tulajdoni Lap Részei
Friday, 10-May-24 19:19:19 UTCA tulajdoni lap tehát közhiteles. A tulajdoni lap alapján megállapítható az ingatlan tulajdonosainak személye, és hogy terheli-e az ingatlant valamely tulajdonszerzést korlátozó vagy akadályozó jog illetve teher. A tulajdoni lap fajtái Teljes másolat: Ez a fajta valamennyi bejegyzést tartalmaz az ingatlan megépítése óta, tehát a már törölt tulajdonosokat, terheket stb. és a jelenleg hatályos adatokat is. Kivonatos másolat: Ez csupán a fennálló bejegyzéseket tartalmazza, a megszűnt bejegyzésekre pedig utal. Részleges másolat: Amely csak a kért bejegyzéseket tartalmazza. Szemle: A tulajdoni lap azon formája, amely csak a fennálló bejegyzések adatait tartalmazza. A tulajdoni lap részei A I. rész az ingatlan adatait tartalmazza A település nevét, az ingatlan fekvését (belterület vagy külterület). Belterületi ingatlan esetén az utca (tér, körút stb. ) nevét és a házszámot, a helyrajzi számot, az ingatlan területének nagyságát, művelési ágát, ha termőföld, és a művelés alól kivett terület elnevezését, ha nem az.
• Tulajdonlap Részei
részére. Ezzel egyidejűleg az érintett széljegyet hivatalból törli. Ha a földhivatal elutasítja a kérelmet, és ennek tényét bejegyzi a tulajdoni lap III. részére, az elutasításról szóló határozat ellen, 30 napon belül, fellebbezéssel lehet élni. Amíg ez a határidő le nem telik, és a földhivatal nem törölte az elutasítás tényét, veszélyes lehet az ingatlan megvétele, hiszen még nem zárult le teljes mértékben a korábbi eljárás A II. rész az ingatlan tulajdonosainak adatait tartalmazza A tulajdonosok nevét, személyes adatait, valamint egyéb adatait (a tulajdonos kiskorúságát vagy gondnokság alá helyezésének tényét), jogi személynél a megnevezését, illetőleg székhelyét rögzíti. A III. rész, az úgynevezett teherlap Tartalmazza az ingatlanon fennálló egyéb jogokat, mint például haszonélvezeti jog, különböző szolgalmi jogok, elő- és visszavásárlási, valamint vételi jog, tartási és életjáradéki jog, jelzálogjog vagy végrehajtási jog fennállását. A tulajdoni lap III. része tartalmazza, a fenti terheket bejegyző határozatok számát, a terhek jogosultjainak nevét és a lakóhelyét vagy székhelyét.
A Tulajdoni Lapról - Profteam-Ingatlan
A tulajdoni lap egy nagyon fontos és nélkülözhetetlen dokumentum, amennyiben ingatlant szeretnénk venni vagy eladni. Bár általában az ügyvéd intézi ennek a dokumentumnak a beszerzését, sőt ő az adás-vételi előtt le is fog kérni egy frisset, de van úgy, hogy más miatt van szükségünk a tulajdoni lapra. Szerencsére ezt már bárki lekérheti, szóval, ha ellenőrizni szeretnénk valamit, akkor gyorsan és egyszerűen be tudjuk szerezni. Viszont van pár információ, amit nem árt tudni a tulajdoni lapról: A Tulajdoni lap részei: A tulajdoni lap 3 részből áll. ( I., II., III. ) Ezek elválaszthatatlanul egymás után találhatóak. Az ingatlannal kapcsolatos adatokat, jogokat és egyéb kötelezettségeket tartalmazzák. Az ingatlan Tulajdoni lap ját megtekintve, amennyiben valamelyik rész nem tartalmaz adatokat, akkor is szerepelnie kell és annak a bejegyzésnek is ott kell lennie, hogy "ez a rész bejegyzést nem tartalmaz". Nem létezik olyan tulajdoni lap, amely azért nem tartalmazza a pl. III. részt, mert az tehermentes, és nem tartalmaz bejegyzést!
Ezek adott esetben a leendő vevő tulajdonszerzését is megakadályozhatják vagy korlátozhatják, mivel az ő tulajdonjogának a bejegyzésére majd csak e széljegyek elintézését követően kerülhet sor (ez az ún. rangsor elve). A társasházak nyilvántartása A társasház tulajdoni törzslapján a tulajdonostársak közös tulajdonában álló épületrészeket és helyiségeket a földrészlettel együtt kell nyilvántartani. A tulajdoni különlapon a külön tulajdonban álló lakást és az ahhoz tartozó külön tulajdonban álló nem lakás céljára szolgáló helyiségeket együtt kell nyilvántartani és utalni kell a közös tulajdonból hozzá tartozó tulajdoni hányadra. Ugyanez az irányadó a külön tulajdonban álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek nyilvántartására is. A társasházat akkor is egy társasház törzslapon kell nyilvántartani, ha a földrészleten több épület áll és a társasháztulajdon létesítését egy alapító okiratba foglalták.